第一招：不要表露对房子有好感，让销售不知道你的意图、无法争取主动。

成功砍价指数：★★★★

点评：销售员也是人，将心比心。你不显示意图，以一种漫不经心的态度对待，越是这样卖房者越是想拉拢你。千万不要与中介商的销售员多费口舌，不能自己先着急，当然 这个杀价是要在比较了目前同类型房的平均房价基础上进行。如果房主急卖，他们会主动打电话给你，这样你就掌握了主动权。

第二招：告知对方已看中其他小区并犹豫不决，看房主是否愿意开出更有吸引力的价格。

成功砍价指数：★★

点评：使用这种技巧，就要先了解周围的小区，不经意地说出小区有哪些哪些优点，这样才有可信度。说完之后，你只要留下自己的电话号码，中介一定会再打电话找你的。

第三招：告知对方已看中其他房子并已付定金，但亦喜欢此房子，是否能再点以补偿已付出不能退还的定金。

成功砍价指数：★★★★

点评：说到这一步，相信业主也会觉得你是十分有心的买家了，大部分有同情心的卖家也会愿意让利“补偿”一点买家的损失。如果实在谈不下来，那么抬腿就走，让卖方担 心失去你这个有强烈购买欲的客户；也许走不了多远，他会请你回来，如果他不请你回来，你自己要有回来的勇气，讲价到了这个地步，也就山穷水尽了。

第四招：不停地找物业的缺点，要求。

成功砍价指数：★★★

点评：越是挑剔的客户，越可能成为有效的买家；同时，挑出物业的缺点也会让业主心态放软。杀价是一门大学问，使用这个技巧时，要注意保持友善的态度，而且要掌握“度”，如果激怒了业主，看中的房子基本上也难以到手了。

第五招：告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价则可以解决问题。

成功砍价指数：★★★

点评：比购房者的时间更宝贵的是中介或房产商的时间，故意拖延时间，慢慢磨，主动权在自己手上，每次都要求更的价格。

第六招：告知准备一次性付款，要求最优惠的价。

成功砍价指数：★★★★

点评：带着五万元，说只要售价合适就马上决定购买。通常业主都喜欢一次性付款的买家，可以早日拿到房款，大部分买家都愿意主动让利哦。

第七招：与房主、中介交朋友，凭交情争取到最低的价格。

成功砍价指数：★★★★

点评：买房乃终身大事，各位购房者们要想对自己的钱包好一点，就要肯下功夫，在买房前早作准备，多去一些中介公司走走，或者联系网上见到的一些业主，和他们多聊聊，了解市场至于也能博取对方好感，获得“友情价”。

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买房乃终身大事，各位购房者们要想对自己的钱包好一点，就要肯下功夫，在买房前早作准备，多去一些中介公司走走，或者联

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第一招：不要表露对房子有好感，让销售不知道你的意图、无法争取主动。